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10 razones para invertir en Propiedades en USA

10 razones para invertir en Propiedades en USA

10 Razones para invertir en Propiedades en USA

Existen varios esquemas de inversion en bienes raíces, cada una tiene sus ventajas y desventajas segun la personalidad y forma de trabajar de cada quien.

Nosotros estamos convencidos que una de las mejores inversiones que puede haber es comprar propiedades para luego alquilarlas, bien sea residencial, oficinas, comercial, industrial, terrenos…

Aquí les dejo las principales razones porque invertir en propiedades para alquilar es un negocio que vale la pena evaluar:

  1. La gente siempre ncesitara un lugar donde vivir: El mercado de compra-venta inmobiliaria puede subir y bajar. Lo maravilloso de las propiedades para alquilar es que la gente siempre necesitara un lugar donde vivir. Hoy en dia la gente se muda con mayor frecuencia por lo que cada vez hay menos gente comprando propiedades, prefieren alquilar.
  2. Puedes comprar con financiamiento: Cuando compras propiedades para alquilar, tienes la ventaja que puedes conseguir financiamiento del banco o de un prestamista, de esa manera puedes apalancar tu dinero para comprar mas propiedades y obtener mayor rendimiento por tu dinero.
  3. Puedes manejar tu inversión directamente: Desde la investigación antes de comprar la propiedad hasta el manejo día a día puede estar en tus manos directamente o puedes contratar a profesionales, la decision es tuya.
  4. Es un mercado predecible y estable: Sin duda alguna existe la posibilidad de colapsos en el mercado, pero solo afecta a aquellos que invierten para especular y por corto tiempo. La inversión en el mercado de propiedades para alquiler es un negocio que se debe establecer con miras a mediano y mejor aun largo plazo, con el paso del tiempo siempre se van a apreciar.
  5. Variedad de modelos de inversion: Hay para todos los gustos, puedes invertir en propiedades familiares, multifamiliares, pequeñas, grandes, de lujo, de interes social (sección 8), para la clase media, para estudiantes, oficinas, edificios de oficinas, galpones, centros comerciales, y muchas otras opciones.
  6. Simple y directo: No quiero decir que es fácil, comprar una propiedad y alquilarla a un inquilino suena fácil pero lleva su trabajo. Una vez que entiendes como hacerlo de manera eficaz, y estableces sistemas, se convierte en una tarea relativamente simple. Hay mucha gente que te puede dar consejos para lograr ser muy productivo y eficiente.
  7. Puedes comprar por debajo del precio de mercado: Una de las tareas mas entretenidas de este negocio es hacer la investigación y buscar propiedades que estén por debajo del valor de mercado. Generalmente, con una pequeña inversión ya recuperan su valor, lo importante es que esa inversion sea inferior a la diferencia con el valor de mercado, alli estará parte de tu ganancia.
  8. Existe multiples formas de ganar: Con las propiedades de alquiler se puede ganar con la apreciación del bien inmueble, el flujo de caja que genera, ahorros fiscales y el apalancamiento de tu dinero. Estos cuatro puntos son tan importantes que le dedicaré un artículo a cada uno en próximas entregas.
  9. No necesitas estar presente para producir dinero: La belleza de este negocio es que puedes estar o no presente y la propiedad seguirá produciendo, con el tiempo, cuando tengas sistemas implementados y cuando tengas varias propiedades podrías contratar a una empresa o empleados que pueden ayudarte a administrar la propiedad sin tener que perder el control.
  10. Le ha funcionado a millones de personas: Este es quizás uno de los negocios mas antiguos de la historia y el formato no ha cambiado mucho. Millones de personas desde la historia antigua se han dedicado a tener propiedades, alquilarlas y vivir de las rentas.

Enrique V Urdaneta
Real Estate Advisor
The Canero Group
enrique.canerogroup.com
enrique@canerogroup.com

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